虽然现在人们的生活水平提高了，但是由于房价飞速上涨，许多人还是选择先结婚后买房，然而由于新婚姻法的颁布，当夫妻双方离婚时，关于结婚后买的房是否属于夫妻共同财产？成为离婚案中的主要纠纷问题。

1、哪些情况不属于共同财产：

(1)如果夫妻一方能够提供证据可以证明买房支付首付款的资金来源于婚前的个人财产，产权证上在自己名下，那么就属于个人财产，否则就被判定为共同财产，然而夫妻双方另有协议的情况除外。

(2)结婚后仅由一方父母出资金为子女购买的产权登记在出资人子女名下的不动产，能够依照婚姻法的法规,作为仅仅对自己子女单方的赠与,该房被应认定为个人财产。

(3)由双方父母出资购买的产权登记在一方子女名下的房屋，除非当事人双方有另外约定，否则被认定为根据双方父母出钱的份额共同持有。

2、哪些情况属于共同财产：

(1)在夫妻婚姻关系存在期间，由双方共同购买的房屋，虽然房产证可能仅在一方名下，但是应该被认定是夫妻共同财产。

(2)首付款由双方父母共同支付，贷款由夫妻双方共同偿还。假如双方事先无其它约定的话，即使是产权证在一方的名下，那么也认定是夫妻共同财产。